Archives

Le marché de l’immobilier a été passé au crible par un observatoire. Il en ressort qu’en 2016, 50 % des Français sont propriétaires de leurs logements. Pour ce qui est des projets d’achats, ils seraient moins de deux sur dix à y songer sur le court terme. Les locataires sont quant à eux 57 % à ne pas avoir sauté le pas par faute de moyens. Les potentiels acquéreurs sont 31 % à voir leur projet refréner, car le montant de leur apport personnel serait insuffisant. Plus de la moitié des Français sont propriétaires

En termes d’impôts, la location meublée est considérée comme une activité commerciale. Les bailleurs sont ainsi tenus de déclarer leurs revenus dans la catégorie des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC). Deux régimes fiscaux sont concernés par l’activité, soit le réel et le micro-BIC. Le deuxième régime cité s’applique par défaut si les recettes du loueur sont moins de 32 900 euros sur l’année. Au-delà de cette somme, il leur est possible de déduire certaines charges telles que les frais de gestion et d’assurances et le montant... [Lire la suite]

Une innovation vient de faire son entrée du côté de la vente de logements. Ce sont plus précisément les annonces immobilières qui ont eu droit à du changement. Une enseigne a récemment permis aux vendeurs d’inclure des commentaires dans leurs publications. Les acquéreurs auront donc la possibilité de découvrir des informations telles que l’appréciation de l’ancien propriétaire sur le quartier. Le but de l’opération serait d’attirer le potentiel résident pour une visite. Ces avis comprendront aussi les informations techniques... [Lire la suite]

En 2016, une augmentation a été notée du côté des permis de construire délivrés en France. C’est, plus précisément, une hausse de 14 % en comparaison à 2015 qui est affichée. La mise en chantier de 440 000 logements a été autorisée depuis le début de l’année. À savoir que c'est dans les régions où il y a une forte demande qu'une plus grande proportion de réponses favorables a été accordée Du côté de la mise en vente des logements, c’est également la progression avec +17,5 % sur un an. Des mesures, telles que le dispositif Pinel,... [Lire la suite]

Apparu en 1875, le crowdfunding immobilier continue de faire des adeptes aujourd’hui à travers le monde. Du côté de l’Hexagone, ce ne sont pas moins de deux millions de personnes qui auraient été acteurs du financement participatif. L’opération s’est faite auprès de plateformes spécialisées à travers des investissements, des dons et des prêts, entre autres. Un montant de 53,5 millions d’euros a été collecté sur ce marché en France. L’investissement locatif en commun est l’une des formes utilisées par les crowdfunders. Le... [Lire la suite]

Des abattements fiscaux verront bientôt le jour du côté du marché locatif. C’est le souhait de la ministre du Logement et de l'habitat durable, qui a pour projet de réduire le nombre de logements vacants. La moitié des habitations actuellement libres en France devraient être concernées d’ici 2020, soit environ 50 000 biens.  Emmanuelle Cosse a pour but que les ménages modestes puissent accéder à un toit au cœur des villes. Avec la mise en place de ce dispositif, des loyers abordables seront proposés à ceux possédant ce profil.... [Lire la suite]

Après plus d’un an de baisse, l’immobilier en Ile-de-France fait face à la progression. Une remontée de taux de crédit est affichée pour tous les types d’emprunteurs. Celle-ci va de 5 à 15 points de base pour le demandeur à l’excellent profil à 20 points pour les bons dossiers. Après la hausse, l’on peut donc prétendre à 1,35 % pour un emprunt sur 15 ans, alors que le pourcentage était de seulement 1,15 % en septembre dernier. Le courtier Emprunt Direct explique que l’une des causes  Le taux de crédit est en hausse en... [Lire la suite]

Utiliser les annonces immobilières et autres outils des professionnels dans le cadre de la recherche d’un logement continuera d’intéresser les acquéreurs dans le futur. C’est ce qui ressort d’une enquête menée par l’Observatoire du Moral Immobilier en octobre dernier. Les particuliers et acteurs du secteur trouvent que la relation avec les enseignes spécialisées a changé ces dernières années. Ils s’accordent toutefois à dire que, dans 10 ans, les futurs propriétaires se tourneront encore vers des professionnels pour leur projet... [Lire la suite]

Un registre d'immatriculation des copropriétés verra bientôt le jour. C’est plus précisément en janvier 2017 que les différents immeubles concernés devront s’enregistrer. Ceci prend effet suite à l’entrée en vigueur de la loi Alur. Cette mesure a pour but de permettre aux propriétaires et acquéreurs d’avoir plus de transparence au niveau de la gestion immobilière. Le registre comportera des informations financières et techniques. Le budget, le nombre de lots, le montant des travaux et la date de construction y seront, entre autres,... [Lire la suite]

Le secteur de la location a eu le vent en poupe en 2016. Une augmentation de 8,9 % de contrats signés a été enregistrée de janvier à octobre. Les loyers sont également en hausse, mais le taux de mobilité des locataires est toutefois enregistré à 33 %. Cet indice décrit la fluidité du marché. Les professionnels s’interpellent sur la quantité de biens à louer. Le nombre de logements à louer serait moins conséquent que la demande. L’encadrement des loyers et le faible taux de construction sont, entre autres, à l’origine de cette... [Lire la suite]