10 janvier 2017

Des photos réussies pour rendre une annonce attractive

La réussite d’une vente immobilière passe aussi par la qualité des photos à être utilisées dans la petite annonce ! Le choix de l’image principale est important, car c’est bien cette dernière qui apparaîtra sur les moteurs de recherche et en grand dans la publication. Pour attirer les futurs occupants, les atouts du bien immobilier peuvent être mis en avant dans les clichés. Les photos prises de nuit sont à proscrire et l’éclairage doit être soigné pour déclencher le coup de cœur chez tout éventuel locataire ou propriétaire.... [Lire la suite]
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10 janvier 2017

Immobilier d’entreprise : en 2016 les bureaux suscitaient l’intérêt

Un récent bilan d’Immostat sur l’immobilier d’entreprise en Île-de-France a fait ressortir que les bureaux avaient la cote en 2016. Ce type de bien a connu une hausse de 7 %. Ce sont près de 2 410 400 m2 qui ont fait l’objet de demande sur la période. Le prix de vente des bureaux a également grimpé de 2 % sur un an. Toutefois, l’investissement de son côté n’a pas connu le même sort. Toujours selon Immostat, au dernier trimestre de l’année écoulée, c’est un recul de 19 % – en comparaison à 2015 – qui avait... [Lire la suite]
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09 janvier 2017

L’investissement locatif fait du bien au marché à Paris

À Paris, l’investissement locatif a affiché une certaine progression en 2016. La transaction immobilière représentait même 25,7 % de l’activité à cette période. Il faut dire que le secteur en a bien profité, car le nombre de ventes a également accusé une remontée notable, calculée à hauteur de 15,8 %. Cette hausse a eu pour effet de réduire le délai de vente, qui est passé à 67 jours pour la deuxième année consécutive. Cependant, notons que les prix ont été sujets à une augmentation, + 4,9 % sur un an. ... [Lire la suite]
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05 janvier 2017

Logements anciens : les ventes sont en hausse

Les logements anciens ont eu la cote en 2016. Un nouveau record pourrait même être atteint concernant le volume de biens mis en vente sur ce marché. L’on compterait près de 840 000 maisons et appartements vendus sur l’année. Les villes affichant une hausse des ventes sont, entre autres, Paris avec +15 % et Lyon avec +19 %. Notons également que cette tendance haussière dans le volume de transactions est attribuée au niveau des taux d’intérêt, qui ont été très bas sur toute l’année 2016. Le nombre de ventes... [Lire la suite]
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28 décembre 2016

Vente immobilière : quel mandat choisir ?

Si un particulier souhaite que la mise en vente de son bien soit effectuée par un professionnel du secteur, il se devra de respecter certaines règles. Il est bon de savoir que la publication de petites annonces concernant son logement sera prise en charge par son agent immobilier. Il faut toutefois savoir qu’avant cela, ce dernier devra disposer d’un mandat. Cet acte prévu par la loi doit également être obtenu avant la signature du compromis de vente ou encore la visite du bien. Deux types de mandats existent. Le premier est le... [Lire la suite]
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19 décembre 2016

Vente immobilière : l’ancien a fait fureur en 2016

La vente immobilière a connu la progression en 2016. De janvier à septembre, les transactions ont cru de 11 % sur le marché de l’ancien. Le nombre de logements vendus sur les neuf premiers mois de l’année s’élève à 838 000. La faiblesse des taux de crédit immobilier serait à l’origine de cette tendance haussière. Les biens se sont vendus aussi bien en Ile-de-France qu’en province selon les Notaires de France. Les pourcentages représentant cette opération sont 15,1 % et 10,1 %, respectivement. L'immobilier ancien a le vent en... [Lire la suite]
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19 décembre 2016

Logement : comment vendre plus vite ?

Diffuser sur différents sites d’annonces immobilières peut aider à vendre un logement, mais ce n’est pas la seule chose à faire. En effet, le propriétaire doit aussi se pencher du côté des outils de communication pour s’assurer de véhiculer ses informations de façon optimale. L’on peut également se tourner vers un professionnel pour la vente de son bien. Celui-ci se chargera de faire une estimation immobilière plus précise. Le bon prix affiché, la transaction pourrait se faire plus rapidement. Le vendeur doit être sérieux en ce qui... [Lire la suite]
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14 décembre 2016

Immobilier : les agences sont toujours sollicitées

Même si les annonces immobilières ont été touchées par l’ère numérique, l’agent immobilier n’a pas pour autant été détrôné. Il est à noter que la technologie a permis aux particuliers de jouir de services comme des estimations en ligne, entre autres. Cela n’aura pourtant pas suffi, car 60 % des ventes immobilières effectuées se sont faits par le biais d’un professionnel. C’est ce que révèle une étude menée par France Stratégie qui recense entre 25 000 et 38 000 agences dans l’Hexagone. Les acquéreur font toujours appel... [Lire la suite]
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06 décembre 2016

Permis de construire : la hausse est au rendez-vous

En 2016, une augmentation a été notée du côté des permis de construire délivrés en France. C’est, plus précisément, une hausse de 14 % en comparaison à 2015 qui est affichée. La mise en chantier de 440 000 logements a été autorisée depuis le début de l’année. À savoir que c'est dans les régions où il y a une forte demande qu'une plus grande proportion de réponses favorables a été accordée Du côté de la mise en vente des logements, c’est également la progression avec +17,5 % sur un an. Des mesures, telles que le dispositif Pinel,... [Lire la suite]
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23 novembre 2016

Vice caché immobilier : qu’en est-il ?

Un défaut non visible ou non détecté lors de la visite des lieux, c’est la définition donnée au vice caché immobilier. Cette imperfection peut parfois entrainer une remise sur le prix d’un logement, voire même l’annulation de la vente. Le propriétaire a le devoir d’en informer l’acquéreur lors de la transaction. Si cette règle est respectée, il ne sera pas tenu pour responsable des dysfonctionnements décelés. Si tel n’est pas le cas, l’acheteur peut se faire assister pour réclamer une indemnisation. Il est conseillé de retenir les... [Lire la suite]
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