09 janvier 2017

Loyer : le montant moyen a augmenté

Les Français ont dû débourser quatre euros de plus sur leur loyer en 2016, en comparaison à l’année précédente. En effet, le montant moyen, charges comprises, est passé à 628 euros, contre 624 euros en 2015. Cependant, la surface a quant à elle diminué. Cette somme représente une location en appartement de 42 m², soit un recul de 5 m² sur un an. Pour ce qui est des types de logements les plus loués, les T2 (27 %) ont été privilégiés aux studios (26 %). Les appartements T3 représentaient quant à eux 17 % des... [Lire la suite]
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14 décembre 2016

Immobilier d’entreprise : le marché affiche une belle santé

Selon le Marketview bureaux Ile de France (CBRE), l’immobilier d’entreprise se portait bien au troisième trimestre. Une progression de 8 % sur un an a même été notée. Les grandes transactions (>5000 m2) ont eu plus de succès, affichant un taux de croissance de 46 % en comparaison à 2015. Pour ce qui est de la vacance, un recul de 3,8 % a été enregistré à Paris. La tendance haussière des loyers observée dans cette ville ne s’étendra pas aux autres en 2017 selon CBRE. Le professionnel estime que l’on pourrait donc faire face à une... [Lire la suite]
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02 décembre 2016

Le marché locatif et les avantages fiscaux

Des abattements fiscaux verront bientôt le jour du côté du marché locatif. C’est le souhait de la ministre du Logement et de l'habitat durable, qui a pour projet de réduire le nombre de logements vacants. La moitié des habitations actuellement libres en France devraient être concernées d’ici 2020, soit environ 50 000 biens.  Emmanuelle Cosse a pour but que les ménages modestes puissent accéder à un toit au cœur des villes. Avec la mise en place de ce dispositif, des loyers abordables seront proposés à ceux possédant ce profil.... [Lire la suite]
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29 novembre 2016

Loyers : c’est la hausse dans le secteur privé

Selon le dernier baromètre de l'observatoire Clameur, les loyers ont connu une remontée dans le secteur privé. L’on note donc qu’une progression de 1 % a été enregistrée de janvier à novembre 2016. Les plus grandes villes ont été touchées par cette hausse. Le Mans est sur la première marche du podium avec une augmentation de 3,2 % sur un an. Les chiffres affichés par Clameur indiquent que la progression des sommes payés par les locataires de petites surfaces a été quant à elle modérée. Le prix d’un trois-pièces a augmenté de... [Lire la suite]
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25 novembre 2016

Loyers : les annonceurs jouent le jeu à Paris

Dans la capitale, les loyers affichés sont dans aux normes. Une récente étude menée par la CLCV (Consommation, Logement et Cadre de Vie) fait état que les annonces immobilières mentionnent des montants conformes à la loi. Des publications provenant de huit plateformes spécialisées différentes ont été analysées afin d’obtenir ces résultats. Le panel comprend des biens mis en location par le bailleur direct, mais aussi par des professionnels de l’immobilier. Les logements meublés et non meublés sont concernés par cette enquête.... [Lire la suite]
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01 novembre 2016

Colocation : la demande dépasse l’offre à Toulouse

La troisième ville la plus demandée de France affiche une forte demande pour la colocation. Un baromètre trimestriel indique qu’il y aurait 13 requêtes pour une chambre à louer au troisième trimestre de 2016. Ce qui se traduirait par une hausse de 18 % en un an de la demande dans cette ville. La moyenne nationale est quant à elle chiffrée à hauteur de 8,6 locataires. Une augmentation est également notée du côté des loyers, soit +8 % en un an. Le loyers de colocation sont en hausse à Toulouse
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24 octobre 2016

Location meublée : ce qu’il faut savoir avant d’accueillir des touristes

Une nouvelle forme de location meublée attire les faveurs des Français. Un propriétaire peut louer son logement sur une courte durée, mais il y a certaines informations dont il devra tenir compte. La loi prévoit que le bien immobilier peut être mis à la disposition de touristes quatre mois par an au maximum. Cette pratique est souvent utilisée comme source de revenus supplémentaires. Les loyers perçus servent souvent pour le remboursement du crédit immobilier. L’on peut préciser si l’on prévoit cet usage au notaire lors de l’achat... [Lire la suite]
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21 octobre 2016

Location : se poser les bonnes questions

Lors de la recherche d’un bien en location, il faut faire attention au montant demandé. Il est bon de savoir que dans le cadre de l’encadrement des loyers, il existe des plafonds que les propriétaires ne peuvent dépasser. Il est possible de vérifier que celui du bien que l’on convoite soit aux normes grâce à la carte interactive mise en ligne par le ministère du Logement. À savoir que si le montant demandé pour le logement est très en dessous que celui conseillé par le ministère, il se peut que l’offre soit irrégulière.  Le... [Lire la suite]
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28 septembre 2016

Achat immobilier : l’engouement chez les moins de 30 ans

L’intérêt des jeunes de moins de 30 ans pour l’achat immobilier est mis en avant dans une récente étude. Les résultats de celle-ci démontrent que 90 % de ces profils souhaiteraient devenir propriétaire. La raison principale donnée est le fait de ne plus payer de loyers, mais il est bon de savoir que la conjoncture se prête également à l’opération. Les prix des logements sont stables, mais les taux de crédit sont à un niveau très bas. L’investissement est aussi mis en avant par ces jeunes acquéreurs qui ont un faible pour le... [Lire la suite]
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23 septembre 2016

Administrateur de biens immobiliers : que fait-il ?

Faire appel à un administrateur de biens immobiliers dans le cadre d’une location est tout à fait possible. Le propriétaire donnera comme mission à celui-ci de s’occuper de la gestion locative. Il veillera ainsi à l’encaissement des loyers, à effectuer des états des lieux ainsi qu’à la rédaction de baux, entre autres. Ce n’est pas tout, car il est aussi tenu d’accueillir les locataires et offrir des services tels que la visite de logements. Il devra cependant être détenteur d’un mandat écrit pour pouvoir procéder à la place de son... [Lire la suite]
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