12 janvier 2017

Le dispositif Pinel a eu droit à un amendement

Après les zones A bis, A et B, la zone C sera également concernée par le dispositif Pinel. Cette extension a été rendue possible grâce à un récent amendement fait à la Loi de Finances. Pour rappel, c’est une réduction d’impôt qui attend les propriétaires de ces régions s’ils construisent ou font l’acquisition d’un logement et le mettent en location. Il est bon de savoir que cet avantage fiscal prend effet quand le bien immobilier est loué durant l’année suivant la date d’achat. La zone C bénéficiera du dispositif Pinel
Posté par blog_immobilier à 19:26 - - Commentaires [0] - Permalien [#]
Tags : , , , , ,

09 janvier 2017

Loyer : le montant moyen a augmenté

Les Français ont dû débourser quatre euros de plus sur leur loyer en 2016, en comparaison à l’année précédente. En effet, le montant moyen, charges comprises, est passé à 628 euros, contre 624 euros en 2015. Cependant, la surface a quant à elle diminué. Cette somme représente une location en appartement de 42 m², soit un recul de 5 m² sur un an. Pour ce qui est des types de logements les plus loués, les T2 (27 %) ont été privilégiés aux studios (26 %). Les appartements T3 représentaient quant à eux 17 % des... [Lire la suite]
Posté par blog_immobilier à 19:12 - - Commentaires [0] - Permalien [#]
Tags : , , , ,
27 décembre 2016

Location : le permis de louer entre en vigueur

Les propriétaires mettant un bien en location devront désormais se conformer à une nouvelle mesure. Celle-ci vise à contrôler la qualité des logements sur ce marché. Rendu possible grâce à un décret, le permis de louer permettra aux communes de mettre en place un régime de déclaration, entre autres. Il est toutefois bon de savoir que seuls les nouveaux locataires seront concernés par cette mesure. Ce décret d’application de la loi Alur prendra en compte certains types de logements et un périmètre géographique. Le permis de louer... [Lire la suite]
Posté par blog_immobilier à 21:22 - - Commentaires [0] - Permalien [#]
Tags : , , , ,
21 décembre 2016

Loyer : les montants seront encadrés à Lille

En février prochain, une ville de province verra le loyer être soumis au dispositif de la Loi Alur. C’est à Lille qu’interviendra l’encadrement des loyers. À savoir que cette ville fait partie de celles où la location coute le plus. Elle a été sujette à une hausse de 70 % entre 2000 et 2012. Ce dispositif devrait aider les habitants à avoir accès à un logement en fonction de leurs capacités financières. Il est possible de vérifier le montant de référence sur une plateforme dédiée. L'encadrement des loyers arrive à Lille
Posté par blog_immobilier à 21:36 - - Commentaires [0] - Permalien [#]
Tags : , , , ,
21 décembre 2016

La location par un particulier : comment ça marche ?

Si l’on opte pour la location de particulier à particulier, il faut tout d’abord passer par la case petites annonces pour trouver les biens disponibles. À savoir que dans ce genre de cas, le locataire ne sera pas sujet aux frais d’agence. Il devra seulement s’acquitter de la caution. Un des avantages de se tourner vers un particulier est la possibilité d’obtenir des informations sur le quartier. Le propriétaire pourra donner quelques conseils sur les commerces, entre autres. Cependant, il est à noter que le montant du loyer pourrait... [Lire la suite]
Posté par blog_immobilier à 21:30 - - Commentaires [0] - Permalien [#]
Tags : , , , , ,
07 décembre 2016

Location meublée : quel régime fiscal adopter ?

En termes d’impôts, la location meublée est considérée comme une activité commerciale. Les bailleurs sont ainsi tenus de déclarer leurs revenus dans la catégorie des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC). Deux régimes fiscaux sont concernés par l’activité, soit le réel et le micro-BIC. Le deuxième régime cité s’applique par défaut si les recettes du loueur sont moins de 32 900 euros sur l’année. Au-delà de cette somme, il leur est possible de déduire certaines charges telles que les frais de gestion et d’assurances et le montant... [Lire la suite]
Posté par blog_immobilier à 20:00 - - Commentaires [0] - Permalien [#]
Tags : , , , ,

30 novembre 2016

Location : un secteur qui séduit les Français

Le secteur de la location a eu le vent en poupe en 2016. Une augmentation de 8,9 % de contrats signés a été enregistrée de janvier à octobre. Les loyers sont également en hausse, mais le taux de mobilité des locataires est toutefois enregistré à 33 %. Cet indice décrit la fluidité du marché. Les professionnels s’interpellent sur la quantité de biens à louer. Le nombre de logements à louer serait moins conséquent que la demande. L’encadrement des loyers et le faible taux de construction sont, entre autres, à l’origine de cette... [Lire la suite]
Posté par blog_immobilier à 17:55 - - Commentaires [0] - Permalien [#]
Tags : , , , , ,
29 novembre 2016

Loyers : c’est la hausse dans le secteur privé

Selon le dernier baromètre de l'observatoire Clameur, les loyers ont connu une remontée dans le secteur privé. L’on note donc qu’une progression de 1 % a été enregistrée de janvier à novembre 2016. Les plus grandes villes ont été touchées par cette hausse. Le Mans est sur la première marche du podium avec une augmentation de 3,2 % sur un an. Les chiffres affichés par Clameur indiquent que la progression des sommes payés par les locataires de petites surfaces a été quant à elle modérée. Le prix d’un trois-pièces a augmenté de... [Lire la suite]
Posté par blog_immobilier à 20:54 - - Commentaires [0] - Permalien [#]
Tags : , , , ,
15 novembre 2016

Immobilier locatif : qu’en est-il de la loi Malraux

Lorsque l’on se lance dans l’immobilier locatif, il est possible de profiter de réduction d’impôts. Différentes formes de dispositifs fiscales permettent cette opération. L’une d’entre elles est la Loi Malraux. Elle permet une déduction pouvant atteindre 30 %. La condition est que le bien immobilier rénové acquis soit mis en location. Il est bon de savoir que la somme est retenue sur les frais des travaux encourus. La durée pendant laquelle le logement doit être loué est de neuf ans. À noter qu’en comparaison à la Loi Pinel où la... [Lire la suite]
Posté par blog_immobilier à 19:29 - - Commentaires [0] - Permalien [#]
Tags : , , ,
08 novembre 2016

Annonces immobilières : quid des images ?

Le dépôt de petites annonces est l’une des premières étapes d’un projet de vente ou de location d’un logement. L’on peut rendre ces annonces immobilières plus attrayantes de différentes manières… L’illustration à travers des images en est une. Il est possible de retenir les services d’un professionnel pour cela, mais également de le faire soi-même. À savoir que ces visuels peuvent être publiés dans les journaux pour accompagner la publication, mais aussi sur des plateformes Internet spécialisées. Au vu de l’espace disponible, le... [Lire la suite]
Posté par blog_immobilier à 18:25 - - Commentaires [0] - Permalien [#]
Tags : , , , ,