10 janvier 2017

Des photos réussies pour rendre une annonce attractive

La réussite d’une vente immobilière passe aussi par la qualité des photos à être utilisées dans la petite annonce ! Le choix de l’image principale est important, car c’est bien cette dernière qui apparaîtra sur les moteurs de recherche et en grand dans la publication. Pour attirer les futurs occupants, les atouts du bien immobilier peuvent être mis en avant dans les clichés. Les photos prises de nuit sont à proscrire et l’éclairage doit être soigné pour déclencher le coup de cœur chez tout éventuel locataire ou propriétaire.... [Lire la suite]
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27 décembre 2016

Location : le permis de louer entre en vigueur

Les propriétaires mettant un bien en location devront désormais se conformer à une nouvelle mesure. Celle-ci vise à contrôler la qualité des logements sur ce marché. Rendu possible grâce à un décret, le permis de louer permettra aux communes de mettre en place un régime de déclaration, entre autres. Il est toutefois bon de savoir que seuls les nouveaux locataires seront concernés par cette mesure. Ce décret d’application de la loi Alur prendra en compte certains types de logements et un périmètre géographique. Le permis de louer... [Lire la suite]
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07 décembre 2016

Immobilier : les Français sont propriétaires !

Le marché de l’immobilier a été passé au crible par un observatoire. Il en ressort qu’en 2016, 50 % des Français sont propriétaires de leurs logements. Pour ce qui est des projets d’achats, ils seraient moins de deux sur dix à y songer sur le court terme. Les locataires sont quant à eux 57 % à ne pas avoir sauté le pas par faute de moyens. Les potentiels acquéreurs sont 31 % à voir leur projet refréner, car le montant de leur apport personnel serait insuffisant. Plus de la moitié des Français sont propriétaires
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30 novembre 2016

Location : un secteur qui séduit les Français

Le secteur de la location a eu le vent en poupe en 2016. Une augmentation de 8,9 % de contrats signés a été enregistrée de janvier à octobre. Les loyers sont également en hausse, mais le taux de mobilité des locataires est toutefois enregistré à 33 %. Cet indice décrit la fluidité du marché. Les professionnels s’interpellent sur la quantité de biens à louer. Le nombre de logements à louer serait moins conséquent que la demande. L’encadrement des loyers et le faible taux de construction sont, entre autres, à l’origine de cette... [Lire la suite]
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14 novembre 2016

Accession à la propriété : quand se lancer ?

OpinionWay s’est penché sur la question de l’accession à la propriété dans un récent sondage. Selon les réponses regroupées par la firme, 90 % des interrogés ont pour aspiration le fait de devenir propriétaire. L’on note ainsi que les Français montrent un fort intérêt pour la pierre, mais aussi que les jeunes seraient captivés par ce marché. La tranche d’âge indiqué par 54 % des sondés pour acquérir un bien est entre 30 et 35 ans. L’on note aussi que 31 % des locataires interrogés ont exprimé le souhait d’être... [Lire la suite]
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01 novembre 2016

Colocation : la demande dépasse l’offre à Toulouse

La troisième ville la plus demandée de France affiche une forte demande pour la colocation. Un baromètre trimestriel indique qu’il y aurait 13 requêtes pour une chambre à louer au troisième trimestre de 2016. Ce qui se traduirait par une hausse de 18 % en un an de la demande dans cette ville. La moyenne nationale est quant à elle chiffrée à hauteur de 8,6 locataires. Une augmentation est également notée du côté des loyers, soit +8 % en un an. Le loyers de colocation sont en hausse à Toulouse
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17 octobre 2016

Logements : les plaintes d’usagers grimpent en flèche

Il y a eu une hausse du côté du logement selon le dernier baromètre annuel de la Confédération Générale du Logement (CGL). Ce sont plus précisément les litiges entre propriétaires et locataires qui ont augmenté de 25 % l’an dernier en comparaison à 2014. Ce sont pas moins de 2 934 plaintes qui ont été enregistrées. L’association relève que ce sont les troubles de jouissance et le dépôt de garantie qui aurait les causes principales représentant chacun 12,2 % des demandes. Les charges locatives ont aussi été citées par la CGL et sont... [Lire la suite]
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23 septembre 2016

Propriétaire ou locataire : que faire en 2016 ?

Selon une récente étude d’un comparateur et courtier en crédit, il serait plus avantageux d’être propriétaire de sa résidence principale, en cette année 2016. Il indique que la location sur une longue durée serait synonyme de perte d’argent pour l’occupant. L’auteur de l’enquête cite comme exemple un bail de 30 mois d’une résidence de 70 m². L’acquisition serait donc une opération plus profitable, comparativement au fait de louer. Le nombre d’années moyen pour que l’achat soit plus rentable que la location est décrit comme étant... [Lire la suite]
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23 septembre 2016

Administrateur de biens immobiliers : que fait-il ?

Faire appel à un administrateur de biens immobiliers dans le cadre d’une location est tout à fait possible. Le propriétaire donnera comme mission à celui-ci de s’occuper de la gestion locative. Il veillera ainsi à l’encaissement des loyers, à effectuer des états des lieux ainsi qu’à la rédaction de baux, entre autres. Ce n’est pas tout, car il est aussi tenu d’accueillir les locataires et offrir des services tels que la visite de logements. Il devra cependant être détenteur d’un mandat écrit pour pouvoir procéder à la place de son... [Lire la suite]
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23 septembre 2016

Location : les agences immobilières ne sont pas indispensables

Il est tout à fait possible de procéder à la location d’un bien sans retenir les services d’un professionnel. La publication d’une petite annonce sur l’une des nombreuses plateformes spécialisées suffit pour trouver un locataire. Une enquête de l’Institut National de la Statistique et des Études Économiques (INSEE) révèle que 64 % des bailleurs ont choisi de ne pas faire appel aux agences immobilières. La raison principale donnée est pour contourner les frais de gestion appliqués par les professionnels. Ces derniers sont en moyenne de... [Lire la suite]
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