12 janvier 2017

Achat immobilier : le 16e est laissé pour compte

Une récente étude des notaires de l’Île-de-France indique que la tendance s’est inversée du côté de l’achat immobilier dans la capitale. Les acquéreurs préfèrent se loger dans le centre au détriment de l’ouest, contrairement aux années 1990, où une vente sur trois se concrétisait dans le XVIe arrondissement. La proportion concernant l’achat d’appartements de luxe s’estime désormais à une sur dix dans cette région. Selon les notaires, c’est la proximité des services qui auraient poussé les propriétaires à acquérir dans les... [Lire la suite]
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12 janvier 2017

Le dispositif Pinel a eu droit à un amendement

Après les zones A bis, A et B, la zone C sera également concernée par le dispositif Pinel. Cette extension a été rendue possible grâce à un récent amendement fait à la Loi de Finances. Pour rappel, c’est une réduction d’impôt qui attend les propriétaires de ces régions s’ils construisent ou font l’acquisition d’un logement et le mettent en location. Il est bon de savoir que cet avantage fiscal prend effet quand le bien immobilier est loué durant l’année suivant la date d’achat. La zone C bénéficiera du dispositif Pinel
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05 janvier 2017

Immobilier : attention à la localisation dans les annonces !

Il n’est pas rare de rencontrer un cas où un agent immobilier ou même un particulier ne précise pas le quartier dans une annonce immobilière postée. Cette astuce aide à mettre en avant un bien, même si ce dernier ne se trouve pas dans une région plébiscité par les potentiels acquéreurs. Comme la localisation est un critère très prisé, cela permet de mettre toutes les chances de son côté. Ce genre de manœuvre est utilisé dans le cas où le propriétaire considère que son bien mérite une visite, mais il est toujours possible de l’appeler... [Lire la suite]
30 décembre 2016

Fiscalité immobilière : un point sur la situation en 2016

La fiscalité immobilière a fait sourciller les Français cette année comme en 2015. Les suggestions de la part d’économistes et autres observatoires ont fait couler beaucoup d’encre. Parmi toute cette agitation, la taxe foncière a, quant à elle, pris l’ascenseur dans plusieurs départements. Ils ont été pas moins de 35 à rehausser leurs pourcentages. Dans le détail, l’Observatoire UNPI (Union Nationale des Propriétaires Immobiliers) note que les Yvelines ont affiché la plus forte hausse en 2016, soit 68 %. La hausse moyenne sur le... [Lire la suite]
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28 décembre 2016

Vente immobilière : quel mandat choisir ?

Si un particulier souhaite que la mise en vente de son bien soit effectuée par un professionnel du secteur, il se devra de respecter certaines règles. Il est bon de savoir que la publication de petites annonces concernant son logement sera prise en charge par son agent immobilier. Il faut toutefois savoir qu’avant cela, ce dernier devra disposer d’un mandat. Cet acte prévu par la loi doit également être obtenu avant la signature du compromis de vente ou encore la visite du bien. Deux types de mandats existent. Le premier est le... [Lire la suite]
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21 décembre 2016

La location par un particulier : comment ça marche ?

Si l’on opte pour la location de particulier à particulier, il faut tout d’abord passer par la case petites annonces pour trouver les biens disponibles. À savoir que dans ce genre de cas, le locataire ne sera pas sujet aux frais d’agence. Il devra seulement s’acquitter de la caution. Un des avantages de se tourner vers un particulier est la possibilité d’obtenir des informations sur le quartier. Le propriétaire pourra donner quelques conseils sur les commerces, entre autres. Cependant, il est à noter que le montant du loyer pourrait... [Lire la suite]
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16 décembre 2016

Logements meublés : quid des propriétaires à Paris ?

Une agence immobilière s’est penchée du côté des logements meublés dans une récente enquête pour dresser le profil des propriétaires. C’est la capitale qui a été choisie par cette enseigne. Il en ressort que plus de la moitié de ces derniers ne résident pas en Ile-de-France. 11 % ont posé l’ancre à l’étranger et 41 % d’entre eux vivent en province. Pour ce qui est des biens mis en location, ils seraient majoritairement des studios, soit 46 %. Les quatre pièces et plus ne sont que 3 %, alors que les F2 représentent 40 % de ce... [Lire la suite]
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07 décembre 2016

Immobilier : les Français sont propriétaires !

Le marché de l’immobilier a été passé au crible par un observatoire. Il en ressort qu’en 2016, 50 % des Français sont propriétaires de leurs logements. Pour ce qui est des projets d’achats, ils seraient moins de deux sur dix à y songer sur le court terme. Les locataires sont quant à eux 57 % à ne pas avoir sauté le pas par faute de moyens. Les potentiels acquéreurs sont 31 % à voir leur projet refréner, car le montant de leur apport personnel serait insuffisant. Plus de la moitié des Français sont propriétaires
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07 décembre 2016

Vente : des annonces avec commentaires pour donner envie

Une innovation vient de faire son entrée du côté de la vente de logements. Ce sont plus précisément les annonces immobilières qui ont eu droit à du changement. Une enseigne a récemment permis aux vendeurs d’inclure des commentaires dans leurs publications. Les acquéreurs auront donc la possibilité de découvrir des informations telles que l’appréciation de l’ancien propriétaire sur le quartier. Le but de l’opération serait d’attirer le potentiel résident pour une visite. Ces avis comprendront aussi les informations techniques... [Lire la suite]
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01 décembre 2016

Logement : les professionnels seront toujours acteurs dans 10 ans

Utiliser les annonces immobilières et autres outils des professionnels dans le cadre de la recherche d’un logement continuera d’intéresser les acquéreurs dans le futur. C’est ce qui ressort d’une enquête menée par l’Observatoire du Moral Immobilier en octobre dernier. Les particuliers et acteurs du secteur trouvent que la relation avec les enseignes spécialisées a changé ces dernières années. Ils s’accordent toutefois à dire que, dans 10 ans, les futurs propriétaires se tourneront encore vers des professionnels pour leur projet... [Lire la suite]
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