23 septembre 2016

Propriétaire ou locataire : que faire en 2016 ?

Selon une récente étude d’un comparateur et courtier en crédit, il serait plus avantageux d’être propriétaire de sa résidence principale, en cette année 2016. Il indique que la location sur une longue durée serait synonyme de perte d’argent pour l’occupant. L’auteur de l’enquête cite comme exemple un bail de 30 mois d’une résidence de 70 m². L’acquisition serait donc une opération plus profitable, comparativement au fait de louer. Le nombre d’années moyen pour que l’achat soit plus rentable que la location est décrit comme étant... [Lire la suite]
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23 septembre 2016

Transmission de biens immobiliers de son vivant, c’est possible !

Les propriétaires se tournent plus vers la transmission de biens immobiliers. Cette opération qui est le plus souvent plébiscitée par les personnes disposant d’un patrimoine est aussi connue comme donation entre vifs. L’une des raisons poussant à faire ce choix est la possibilité de jouir d’un régime fiscal plus attrayant. En effet, transmettre un bien de son vivant permet entre autres de réduire le coût des droits de succession dont devront s’acquitter les enfants au décès du propriétaire. À savoir que la donation se fait par acte... [Lire la suite]
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23 septembre 2016

Administrateur de biens immobiliers : que fait-il ?

Faire appel à un administrateur de biens immobiliers dans le cadre d’une location est tout à fait possible. Le propriétaire donnera comme mission à celui-ci de s’occuper de la gestion locative. Il veillera ainsi à l’encaissement des loyers, à effectuer des états des lieux ainsi qu’à la rédaction de baux, entre autres. Ce n’est pas tout, car il est aussi tenu d’accueillir les locataires et offrir des services tels que la visite de logements. Il devra cependant être détenteur d’un mandat écrit pour pouvoir procéder à la place de son... [Lire la suite]
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23 septembre 2016

Location : les agences immobilières ne sont pas indispensables

Il est tout à fait possible de procéder à la location d’un bien sans retenir les services d’un professionnel. La publication d’une petite annonce sur l’une des nombreuses plateformes spécialisées suffit pour trouver un locataire. Une enquête de l’Institut National de la Statistique et des Études Économiques (INSEE) révèle que 64 % des bailleurs ont choisi de ne pas faire appel aux agences immobilières. La raison principale donnée est pour contourner les frais de gestion appliqués par les professionnels. Ces derniers sont en moyenne de... [Lire la suite]
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21 septembre 2016

L’immobilier coûte plus cher en Ile-de-France

Le Centre Régional d'Observation du Commerce, de l'Industrie et des Services (CROCIS) a livré les résultats de son étude sur l’immobilier dans lesquels l’Ile-de-France est considéré comme étant couteux. La hausse de prix y aurait été de 171,4 % entre 1997 et le premier trimestre 2016. Cette région compterait 16,6 % du total de logements en France métropolitaine. Le marché francilien est décrit comme étant l’un des plus chers en Europe selon le CROCIS. Ce classement compterait des villes comme Barcelone, 3 500 euros le mètre... [Lire la suite]
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21 septembre 2016

Logement : la France connait une hausse de prix

Tous marchés confondus sont concernés par la remontée des prix du logement. C’est ce que révèle un récent baromètre. Ce dernier fait état d’une hausse de 2,3 % sur un an du côté du neuf. Il est prédit que l’immobilier ancien devrait connaitre une progression de 2 % sur l’année d’ici décembre. La hausse des prix n’aura pas pour autant refréné l’activité. Les transactions ont augmenté de 10 % selon la moyenne trimestrielle. Les professionnels indiquent cependant que la baisse des taux n’aurait pas eu l’effet escompté sur... [Lire la suite]
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21 septembre 2016

Immobilier ancien : le marché affiche une progression

Une récente étude fait ressortir que le prix de l’immobilier ancien a connu une progression ces trois derniers mois. Dans le détail, les maisons ont enregistré une augmentation de 0,6 % alors que la hausse était de 1,2 % du côté des appartements. À fin juillet, une progression de 10 % a été notée pour les ventes immobilières de ce marché en comparaison au trimestre précédent. Le prix moyen au mètre carré est quant à lui a été enregistré à 3 293 euros.  L'immobilier ancien affiche la hausse
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21 septembre 2016

Location : les obligations pour 2017

Avant de mettre un bien en location en 2017, les propriétaires devront se conformer à certaines mesures. Ces dernières interviendront dans le cadre d’un récent décret et devraient prendre effet à partir du 1er juillet. Les appartements à louer seront la cible en premier lieu et les maisons seront concernées l’année suivante. Les installations de gaz et d’électricité devront faire l’objet d’un diagnostic pour vérifier si elles sont bien conformes aux normes en vigueur. En cas d’anomalie, le défaut devra être signalé au locataire s’il... [Lire la suite]
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21 septembre 2016

Colocation : à quoi ressemblaient les candidats au second trimestre ?

Alors qu’il est indiqué que les sites de petites annonces spécialisés sont des moyens rapides de dénicher une colocation, les professionnels du secteur se penchent du côté des demandeurs. D’abord, ils seraient 61 % à être des étudiants et la tranche d’âge à plébisciter ce type de logement impliquerait les 21-25 ans. Par ailleurs, ils représenteraient 39 % des locataires du marché. Le budget moyen aurait quant à lui reculé de 2 % en un an au deuxième trimestre. Enfin, le montant du loyer a de son côté connu une hausse de... [Lire la suite]
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17 septembre 2016

Logements étudiants : les loyers sont stables

Du côté des logements étudiants, des hausses modérées, voire même une certaine stabilité ont été notés. C'est plus précisément le montant dépensé pour une location qui ne semble pas faire de grand mouvement depuis le début de l’année. Un baromètre indique même un loyer moyen de 415 euros par mois contre 434 euros en 2015. La colocation serait l’un des types de logement plébiscité, car selon l'Observatoire de la Vie Etudiante (OVE), l’habitation indépendante serait choisie par plus d’un étudiant sur deux. Le loyer des... [Lire la suite]
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