17 septembre 2016

Location : que comporte le fait d’être garant ?

L’on peut avoir besoin d’un garant dans le cadre d’une location. Cette personne aura pour responsabilité de répondre en cas de loyers ou autres frais locatifs impayés. Elle sera tenue de signer un acte de cautionnement auprès du propriétaire ou par acte authentique devant notaire. Le propriétaire peut avoir recours à la justice si le garant n’honore pas ses engagements. Une caution peut aussi être demandée par le bailleur. Dans ce cas, le locataire sera tenu de lui verser un dépôt de garantie lorsqu’il prendra possession des lieux.... [Lire la suite]
Posté par blog_immobilier à 12:14 - - Commentaires [0] - Permalien [#]
Tags : , , , , , ,

17 septembre 2016

Le dispositif fiscal Pinel sera des nôtres jusqu’en 2017

Alors qu’il devait prendre fin en 2016, le dispositif fiscal Pinel a été étendue jusqu’en 2017. Pour rappel, il confère des réductions d'impôts à ceux qui investissent l’immobilier neuf en vue de les mettre en location. C’est la durée qui définit le pourcentage de l’avantage fiscal et la période minimale doit être de 6 ans. À savoir qu’il est désormais possible d’en bénéficier même si la location est faite aux proches. Le dispositif Pinel a eu pour effet de faire repartir la construction de logements soutenus également par le faible... [Lire la suite]
Posté par blog_immobilier à 12:12 - - Commentaires [0] - Permalien [#]
Tags : , , , ,
16 septembre 2016

Achat immobilier : l’hypothèque ou la caution en garantie

Si un emprunt est contracté pour concrétiser un achat immobilier, la banque peut exiger une garantie. La caution est l’une des formes utilisées et est accordée par des sociétés de cautionnement. Les cotisations serviront à couvrir les mensualités auprès de l’emprunteur en cas d’impayés. L’hypothèque peut également être utilisée pour prévenir ce genre de risque pour le prêteur. Elle est contractée par acte authentique par-devant notaire. Il faut toutefois noter que dans ce cas précis, la garantie se porte sur le bien. La garantie... [Lire la suite]
Posté par blog_immobilier à 20:46 - - Commentaires [0] - Permalien [#]
Tags : , , , , ,
15 septembre 2016

Immobilier : quand les annonces se parent de technologie

Internet a conquis l’immobilier et il est désormais d’usage d’inclure la technologie dans ses annonces immobilières gratuites. Alors que les visuels étaient pendant longtemps inexistants dans les publications, ces dernières sont aujourd’hui dotées de photos et même de vidéos. Pour faire le plus d’intéressés, les images en haute définition sont privilégiées. Dans le but de permettre aux potentiels clients de se projeter dans les lieux, l’on fait aussi appel à la 3D pour un tour virtuel du propriétaire. L’on pourrait même aller plus... [Lire la suite]
Posté par blog_immobilier à 19:19 - Commentaires [0] - Permalien [#]
Tags : , , , ,
12 septembre 2016

Immobilier : quand le secteur surfe sur la vague du numérique

Internet ou encore applications dédiées sont les preuves que le digital a fait son entrée dans le monde immobilier. En effet, le secteur accueille le numérique à bien des niveaux. Tous les acteurs de ce marché sont concernés, acheteurs et loueurs, entre autres. Une certaine désintermédiation des agents immobiliers est ainsi notée. En effet, les particuliers ont plus tendance à traiter entre eux grâce aux nouvelles technologies. La France compte pas moins de 13 millions de visites de sites immobiliers par mois, ce qui la positionne au... [Lire la suite]
Posté par blog_immobilier à 20:17 - - Commentaires [0] - Permalien [#]
Tags : , , , , , , ,
07 septembre 2016

Les maisons individuelles attirent de nouveau les Français

À fin juillet, l’on notait un regain d’intérêts pour les maisons individuelles par les Français. Le secteur affichait une hausse de 11,5 % sur un an. Les Constructeurs et Aménageurs de la Fédération Française du Bâtiment (LCA-FFB) faisaient état d’une progression dans la vente, soit 7 400 unités de plus que la période précédente. Cette tendance pourrait être attribuée à l’assouplissement du Prêt à Taux Zéro et au faible taux de crédit. Cependant, l’organisation LCA-FFB indique que le niveau de vente de 2006 serait loin d’être... [Lire la suite]
Posté par blog_immobilier à 17:33 - - Commentaires [0] - Permalien [#]
Tags : , , , ,

06 septembre 2016

La location avec option d’achat touche les appartements à Paris

Disposer d’un logement grâce à la location avec option d’achat devrait être bientôt possible pour certains ménages. C’est une start-up qui est à l’origine de cette opération et elle concerne pour le moment des appartements à Paris. La formule consiste à payer des loyers qui seront par la suite transformés en apport personnel. Elle inclut aussi la possibilité d’achat du bien au bout d’une certaine durée. Les jeunes détenteurs d’un contrat à durée déterminée sont visés, car l’accès au crédit immobilier est plus difficile pour ces... [Lire la suite]
06 septembre 2016

Achat immobilier : les acquéreurs respectent leur budget

Une récente enquête concernant l’achat immobilier met en lumière le fait que le nombre d’acquéreurs aurait progressé en 2016 et la baisse de taux serait à l’origine de cet engouement. Alors que les propriétaires étaient enregistrés au nombre de 70 % à cette période, seuls 21 % auraient dépassé leur budget pour ce projet, contre 29 % en 2014. Il est également dit que les acheteurs respectent plus les critères tels que la localisation et la surface lors du choix de biens. La baisse de prix se cacherait derrière cette tendance. Le... [Lire la suite]
Posté par blog_immobilier à 10:33 - - Commentaires [0] - Permalien [#]
Tags : , , , , ,
06 septembre 2016

Location : trouver son logement rapidement

Effeuiller les annonces gratuites n’est pas l’unique étape à suivre de la quête d’un bien en location, car la tâche est plus ardue qu’il n’y parait. Les professionnels indiquent même que solliciter l’aide d’un chasseur d’appartement pour cette opération peut se révéler onéreux. Il faut donc exploiter toutes les pistes pour arriver à dénicher un lieu rapidement. Consacrer du temps à sa recherche de bien à louer est important, car il faudra enchainer entre les appels aux agences ou propriétaires et les éventuels tours du propriétaire... [Lire la suite]
Posté par blog_immobilier à 10:28 - - Commentaires [0] - Permalien [#]
Tags : , , , , ,
05 septembre 2016

La plus-value immobilière peut être exonérée

Lorsque le prix de la revente d’un bien est supérieur à celui de l’achat, la différence est connue comme étant la plus-value immobilière. Il est bon de savoir que ce montant est sujet aux impôts. Cependant, il existe des cas où l’exonération intervient pour cette opération. Être titulaire d’une carte d’invalidité ou d’une pension de retraite en sont des exemples, mais pas que. La durée de détention entre aussi en compte, la taxation baisse en fonction des années. Il est aussi bon de savoir que la vente de la résidence principale n’est... [Lire la suite]
Posté par blog_immobilier à 13:37 - - Commentaires [0] - Permalien [#]
Tags : , , , , , , ,