12 janvier 2017

Le dispositif Pinel a eu droit à un amendement

Après les zones A bis, A et B, la zone C sera également concernée par le dispositif Pinel. Cette extension a été rendue possible grâce à un récent amendement fait à la Loi de Finances. Pour rappel, c’est une réduction d’impôt qui attend les propriétaires de ces régions s’ils construisent ou font l’acquisition d’un logement et le mettent en location. Il est bon de savoir que cet avantage fiscal prend effet quand le bien immobilier est loué durant l’année suivant la date d’achat. La zone C bénéficiera du dispositif Pinel
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10 janvier 2017

Immobilier d’entreprise : en 2016 les bureaux suscitaient l’intérêt

Un récent bilan d’Immostat sur l’immobilier d’entreprise en Île-de-France a fait ressortir que les bureaux avaient la cote en 2016. Ce type de bien a connu une hausse de 7 %. Ce sont près de 2 410 400 m2 qui ont fait l’objet de demande sur la période. Le prix de vente des bureaux a également grimpé de 2 % sur un an. Toutefois, l’investissement de son côté n’a pas connu le même sort. Toujours selon Immostat, au dernier trimestre de l’année écoulée, c’est un recul de 19 % – en comparaison à 2015 – qui avait... [Lire la suite]
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09 janvier 2017

L’investissement locatif fait du bien au marché à Paris

À Paris, l’investissement locatif a affiché une certaine progression en 2016. La transaction immobilière représentait même 25,7 % de l’activité à cette période. Il faut dire que le secteur en a bien profité, car le nombre de ventes a également accusé une remontée notable, calculée à hauteur de 15,8 %. Cette hausse a eu pour effet de réduire le délai de vente, qui est passé à 67 jours pour la deuxième année consécutive. Cependant, notons que les prix ont été sujets à une augmentation, + 4,9 % sur un an. ... [Lire la suite]
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05 janvier 2017

Logements anciens : les ventes sont en hausse

Les logements anciens ont eu la cote en 2016. Un nouveau record pourrait même être atteint concernant le volume de biens mis en vente sur ce marché. L’on compterait près de 840 000 maisons et appartements vendus sur l’année. Les villes affichant une hausse des ventes sont, entre autres, Paris avec +15 % et Lyon avec +19 %. Notons également que cette tendance haussière dans le volume de transactions est attribuée au niveau des taux d’intérêt, qui ont été très bas sur toute l’année 2016. Le nombre de ventes... [Lire la suite]
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04 janvier 2017

Crédit immobilier : les taux sont stables en Île-de-France

En Île-de-France, l’année 2016 s’est clôturée par la stabilité du côté du crédit immobilier. Alors que la hausse est de retour sur ce marché, le mois de décembre n’a été témoin que de légères remontées, de l’ordre de 5 points de base (seules certaines durées ont été touchées) ! Un emprunteur à l’excellent dossier pouvait prétendre à un taux moyen de 1,40 % sur 20 ans. Les banques affichent cette tendance en région francilienne, car elles auraient atteint leurs objectifs annuels. Une certaine baisse a même été notée du côté... [Lire la suite]
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30 décembre 2016

Fiscalité immobilière : un point sur la situation en 2016

La fiscalité immobilière a fait sourciller les Français cette année comme en 2015. Les suggestions de la part d’économistes et autres observatoires ont fait couler beaucoup d’encre. Parmi toute cette agitation, la taxe foncière a, quant à elle, pris l’ascenseur dans plusieurs départements. Ils ont été pas moins de 35 à rehausser leurs pourcentages. Dans le détail, l’Observatoire UNPI (Union Nationale des Propriétaires Immobiliers) note que les Yvelines ont affiché la plus forte hausse en 2016, soit 68 %. La hausse moyenne sur le... [Lire la suite]
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27 décembre 2016

Patrimoine immobilier : les Français surpassent les Allemands

La Banque de France s’est récemment penchée sur le patrimoine immobilier en Europe. Une publication de l’institution monétaire indique, qu’en fin 2014, les biens des ménages français représentaient 243 100 euros, ce qui les placerait devant les Allemands qui ont enregistrés 214 300 euros et l’Italie affiche quant à lui 226 400 euros. En France, 55,9 % de ce patrimoine seraient les résidences principales selon les chiffres de la Banque de France. Le pourcentage serait de 55,1 % en Allemagne et plus de 70 % en... [Lire la suite]
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21 décembre 2016

Construction immobilière : un architecte obligatoire dès 150 m²

Un décret paru au Journal officiel apporte du changement à la construction immobilière. Les individus qui procèderont à l'édification ou la rénovation d'un bien devront désormais faire appel à un architecte si la propriété est d'une superficie supérieure au nouveau seuil. Celui-ci passera ainsi de 170 à 150 m² au 1er mars 2017. Toute nouvelle demande de permis de construire, à compter de cette date, devra être conforme à cette mesure qui prend en compte la surface de plancher. Il est bon de savoir que les constructions à usage... [Lire la suite]
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19 décembre 2016

Vente immobilière : l’ancien a fait fureur en 2016

La vente immobilière a connu la progression en 2016. De janvier à septembre, les transactions ont cru de 11 % sur le marché de l’ancien. Le nombre de logements vendus sur les neuf premiers mois de l’année s’élève à 838 000. La faiblesse des taux de crédit immobilier serait à l’origine de cette tendance haussière. Les biens se sont vendus aussi bien en Ile-de-France qu’en province selon les Notaires de France. Les pourcentages représentant cette opération sont 15,1 % et 10,1 %, respectivement. L'immobilier ancien a le vent en... [Lire la suite]
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19 décembre 2016

Investissement immobilier : les Français choisissent la SCPI

Les Français sont nombreux à plébisciter l’investissement immobilier. Ce type de placement leur offre la possibilité d’avoir un complément sur leurs revenus à la retraite, mais aussi de se constituer un patrimoine. La SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) est une forme d’investissement qui séduit en France. Elle est accessible, car il n’est pas nécessaire de détenir des milliers d’euros pour acheter des parts. À l’été dernier, le rendement a été chiffré à 40 milliards d’euros, ce qui la rend plus intéressante que les formules... [Lire la suite]
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