30 décembre 2016

Fiscalité immobilière : un point sur la situation en 2016

La fiscalité immobilière a fait sourciller les Français cette année comme en 2015. Les suggestions de la part d’économistes et autres observatoires ont fait couler beaucoup d’encre. Parmi toute cette agitation, la taxe foncière a, quant à elle, pris l’ascenseur dans plusieurs départements. Ils ont été pas moins de 35 à rehausser leurs pourcentages. Dans le détail, l’Observatoire UNPI (Union Nationale des Propriétaires Immobiliers) note que les Yvelines ont affiché la plus forte hausse en 2016, soit 68 %. La hausse moyenne sur le... [Lire la suite]
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28 décembre 2016

Vente immobilière : quel mandat choisir ?

Si un particulier souhaite que la mise en vente de son bien soit effectuée par un professionnel du secteur, il se devra de respecter certaines règles. Il est bon de savoir que la publication de petites annonces concernant son logement sera prise en charge par son agent immobilier. Il faut toutefois savoir qu’avant cela, ce dernier devra disposer d’un mandat. Cet acte prévu par la loi doit également être obtenu avant la signature du compromis de vente ou encore la visite du bien. Deux types de mandats existent. Le premier est le... [Lire la suite]
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27 décembre 2016

Location : le permis de louer entre en vigueur

Les propriétaires mettant un bien en location devront désormais se conformer à une nouvelle mesure. Celle-ci vise à contrôler la qualité des logements sur ce marché. Rendu possible grâce à un décret, le permis de louer permettra aux communes de mettre en place un régime de déclaration, entre autres. Il est toutefois bon de savoir que seuls les nouveaux locataires seront concernés par cette mesure. Ce décret d’application de la loi Alur prendra en compte certains types de logements et un périmètre géographique. Le permis de louer... [Lire la suite]
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27 décembre 2016

Patrimoine immobilier : les Français surpassent les Allemands

La Banque de France s’est récemment penchée sur le patrimoine immobilier en Europe. Une publication de l’institution monétaire indique, qu’en fin 2014, les biens des ménages français représentaient 243 100 euros, ce qui les placerait devant les Allemands qui ont enregistrés 214 300 euros et l’Italie affiche quant à lui 226 400 euros. En France, 55,9 % de ce patrimoine seraient les résidences principales selon les chiffres de la Banque de France. Le pourcentage serait de 55,1 % en Allemagne et plus de 70 % en... [Lire la suite]
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21 décembre 2016

Loyer : les montants seront encadrés à Lille

En février prochain, une ville de province verra le loyer être soumis au dispositif de la Loi Alur. C’est à Lille qu’interviendra l’encadrement des loyers. À savoir que cette ville fait partie de celles où la location coute le plus. Elle a été sujette à une hausse de 70 % entre 2000 et 2012. Ce dispositif devrait aider les habitants à avoir accès à un logement en fonction de leurs capacités financières. Il est possible de vérifier le montant de référence sur une plateforme dédiée. L'encadrement des loyers arrive à Lille
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21 décembre 2016

Construction immobilière : un architecte obligatoire dès 150 m²

Un décret paru au Journal officiel apporte du changement à la construction immobilière. Les individus qui procèderont à l'édification ou la rénovation d'un bien devront désormais faire appel à un architecte si la propriété est d'une superficie supérieure au nouveau seuil. Celui-ci passera ainsi de 170 à 150 m² au 1er mars 2017. Toute nouvelle demande de permis de construire, à compter de cette date, devra être conforme à cette mesure qui prend en compte la surface de plancher. Il est bon de savoir que les constructions à usage... [Lire la suite]
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21 décembre 2016

La location par un particulier : comment ça marche ?

Si l’on opte pour la location de particulier à particulier, il faut tout d’abord passer par la case petites annonces pour trouver les biens disponibles. À savoir que dans ce genre de cas, le locataire ne sera pas sujet aux frais d’agence. Il devra seulement s’acquitter de la caution. Un des avantages de se tourner vers un particulier est la possibilité d’obtenir des informations sur le quartier. Le propriétaire pourra donner quelques conseils sur les commerces, entre autres. Cependant, il est à noter que le montant du loyer pourrait... [Lire la suite]
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21 décembre 2016

Négociation immobilière : les Français ne s’en privent pas

Selon le dernier baromètre de la négociation immobilière, 93,3 % des futurs acheteurs sont disposés à marchander les montants lors de leurs prochaines acquisitions. Près de la moitié d’entre eux comptent négocier, quel que soit le prix du logement affiché. En comparaison à juillet, c’est donc une progression de 1,3 point qui a été notée de ce côté. Ils sont toutefois 8,1 % à trouver que les sommes appliquées pour un achat immobilier sont réalistes, soit une hausse de 4,8 points contre celles du trimestre dernier. Le nombre... [Lire la suite]
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19 décembre 2016

Prix immobilier : forte progression à Strasbourg et Marseille

Selon un récent baromètre, le prix immobilier augmente à travers la France. Cependant, dans certaines régions, la hausse est plus prononcée que dans les autres. Alors que Paris est décrite comme étant la ville la plus chère de France, ce sont Strasbourg et Marseille qui affichent la plus grande remontée de prix du logement. Elle a été de 5 % en six mois. Il faut donc désormais débourser 215 000 euros et 229 000 euros, respectivement pour acquérir un trois-pièces dans ces deux villes. Les prix progressent sur le... [Lire la suite]
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19 décembre 2016

Vente immobilière : l’ancien a fait fureur en 2016

La vente immobilière a connu la progression en 2016. De janvier à septembre, les transactions ont cru de 11 % sur le marché de l’ancien. Le nombre de logements vendus sur les neuf premiers mois de l’année s’élève à 838 000. La faiblesse des taux de crédit immobilier serait à l’origine de cette tendance haussière. Les biens se sont vendus aussi bien en Ile-de-France qu’en province selon les Notaires de France. Les pourcentages représentant cette opération sont 15,1 % et 10,1 %, respectivement. L'immobilier ancien a le vent en... [Lire la suite]
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