30 novembre 2016

Location : un secteur qui séduit les Français

Le secteur de la location a eu le vent en poupe en 2016. Une augmentation de 8,9 % de contrats signés a été enregistrée de janvier à octobre. Les loyers sont également en hausse, mais le taux de mobilité des locataires est toutefois enregistré à 33 %. Cet indice décrit la fluidité du marché. Les professionnels s’interpellent sur la quantité de biens à louer. Le nombre de logements à louer serait moins conséquent que la demande. L’encadrement des loyers et le faible taux de construction sont, entre autres, à l’origine de cette... [Lire la suite]
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29 novembre 2016

Loyers : c’est la hausse dans le secteur privé

Selon le dernier baromètre de l'observatoire Clameur, les loyers ont connu une remontée dans le secteur privé. L’on note donc qu’une progression de 1 % a été enregistrée de janvier à novembre 2016. Les plus grandes villes ont été touchées par cette hausse. Le Mans est sur la première marche du podium avec une augmentation de 3,2 % sur un an. Les chiffres affichés par Clameur indiquent que la progression des sommes payés par les locataires de petites surfaces a été quant à elle modérée. Le prix d’un trois-pièces a augmenté de... [Lire la suite]
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28 novembre 2016

Résidences secondaires : la taxe d’habitation va augmenter

Les logements considérés comme étant des résidences secondaires seront sujets à une surtaxe suite à un amendement. En 2014, un dispositif octroyait l’autorisation à 1100 communes d’appliquer une augmentation du montant de la taxe d’habitation de 20 %. Cette majoration est désormais modulable. La nouvelle hausse se situera bientôt dans la tranche de 5 % à 60 %. L’Union Nationale des Propriétaires Immobiliers (UNPI) ne voit cependant pas la nouvelle d’un bon œil. La fédération considère que cet amendement n’apporte pas la stabilité... [Lire la suite]
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25 novembre 2016

Loyers : les annonceurs jouent le jeu à Paris

Dans la capitale, les loyers affichés sont dans aux normes. Une récente étude menée par la CLCV (Consommation, Logement et Cadre de Vie) fait état que les annonces immobilières mentionnent des montants conformes à la loi. Des publications provenant de huit plateformes spécialisées différentes ont été analysées afin d’obtenir ces résultats. Le panel comprend des biens mis en location par le bailleur direct, mais aussi par des professionnels de l’immobilier. Les logements meublés et non meublés sont concernés par cette enquête.... [Lire la suite]
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24 novembre 2016

Hausse de taux : les emprunteurs devront débourser plus

Selon le courtier Empruntis, avec la hausse de taux, un emprunt de 200 000 euros coûtera 15 000 euros de plus en 2017. Le professionnel estime une progression de pourcentage de l’ordre de 0,5 à 1 point pour obtenir ce résultat. Il faudra alors compter 2 % pour un crédit immobilier de ce montant. Le marché sera également affecté du côté des demandeurs. L’accès au prêt sera moins aisé, ce qui fera chuter de 16 % le nombre d’emprunteurs. L’effet sera toutefois moindre si le prix du logement subit une baisse. Les taux de... [Lire la suite]
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24 novembre 2016

Immobilier : comment s’annonce 2017 ?

L’Observatoire du moral immobilier indique dans sa récente analyse que le marché serait toujours dynamique en 2017. L’accession à la propriété continuera à faire des adeptes, car le niveau des taux de crédit s’y prêtera. La moyenne pour un prêt habitat est actuellement de 1,5 %. 87 % des emprunteurs considèrent cette condition comme étant attrayante. Ils seraient 51 % à vouloir devenir propriétaires pour en profiter. Pour les douze mois à venir, les intentions d’achat de logement ont été chiffrées à 84 % pour un... [Lire la suite]
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23 novembre 2016

Immobilier neuf : la Normandie dans les régions les moins chères

Une chute dans le prix de l’immobilier neuf a été notée au troisième trimestre 2016. La Normandie fait partie des villes de France où il fait bon acquérir ce type de bien. Pour cause, une baisse a été enregistrée dans plusieurs agglomérations de la région, soit 2,5 % sur un an dans le Havre. À Rouen, le prix du logement au mètre carré a reculé de 105 euros en comparaison à 2015. La Fédération des Promoteurs Immobiliers (FPI) a également noté une progression de 25,1 % du côté des ventes de biens neufs. Il fait bon d'acheter un... [Lire la suite]
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23 novembre 2016

Vice caché immobilier : qu’en est-il ?

Un défaut non visible ou non détecté lors de la visite des lieux, c’est la définition donnée au vice caché immobilier. Cette imperfection peut parfois entrainer une remise sur le prix d’un logement, voire même l’annulation de la vente. Le propriétaire a le devoir d’en informer l’acquéreur lors de la transaction. Si cette règle est respectée, il ne sera pas tenu pour responsable des dysfonctionnements décelés. Si tel n’est pas le cas, l’acheteur peut se faire assister pour réclamer une indemnisation. Il est conseillé de retenir les... [Lire la suite]
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22 novembre 2016

Vente de logement : les prix arrondis préférés dans les annonces

Pour être sûr de la réussite d’une vente de logement, il faut s’assurer que les informations véhiculées dans l’annonce immobilière soient correctes, mais aussi cohérentes. C’est ainsi qu’une étude psychologique américaine a déterminé qu’il valait mieux afficher un prix arrondi dans une publication. Selon cette enquête, les acheteurs connaisseurs seraient plus tentés de négocier le montant si ce dernier est trop précis. Les professionnels français indiquent quant à eux que si cet élément est présenté de la sorte, cela pourrait être... [Lire la suite]
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21 novembre 2016

Achat immobilier : il est temps de se lancer

Les professionnels du secteur encouragent ceux qui veulent sauter le pas à procéder à un achat immobilier. La période serait propice au vu du faible niveau de taux appliqué. En effet, la moyenne pour un emprunt sur 20 ans est de 1,60 %. Le prix du logement est également un facteur à prendre en compte. Ce dernier affiche une certaine stabilité dont pourraient profiter les futurs acquéreurs. Selon les Notaires de France, sur le marché ancien, les maisons auraient connu une légère régression de 0,4 % et les appartements, une... [Lire la suite]
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